КРАСОТА:

30.03.20 | Красота
Угрями называют не только косметический дефект, но и заболевание кожи. Научное
28.03.20 | Красота
Ежедневно женщины тратят огромное количество времени на укладку волос. Порой
28.03.20 | Красота
Высокий лоб делает женское лицо менее привлекательным, непропорциональным.
26.03.20 | Красота
Это не те бигуди, с которыми мучились наши матери. Недавнее изобретение
26.03.20 | Красота
Многие модные косметические салоны предлагают услуги татуажа, перманентного

Как проверить компанию-застройщика

30.03.20 | Раздел: Вязание | Просмотров: 10

Государством продолжают приниматься нормативные документы, призванные обезопасить дольщиков при покупке квартир в пока еще только строящихся домах. Но, несмотря на это, риски вложения средств в новостройки все еще сохраняются. Если вы планируете приобрести квартиру на первичном рынке, во избежание напрасных потерь, следует предпринять ряд шагов, направленных на проверку застройщика. Найти полезные советы по выбору квартиры в новостройке и подобрать надежного застройщика можно на сайте spb.etagi.


 


Покупка квартиры в строещемся доме


 


Проверить необходимо в первую очередь документацию, разрешающую непосредственное строительство. Для этого следует посетить официальный сайт компании-застройщика или на сайт возводимого объекта и найти такие документы, как проектную декларацию, включающую разрешение на строительство. Именно эти документы, выдаваемые местной администрацией, будут свидетельствовать о том, что компания действует правомерно, возводя дом на конкретной местности.


 


Проектная декларация отражает данные на самого застройщика: его наименование, адрес регистрации юрлица, часы работы, реквизиты, подтверждающие госрегистрацию, сведения о лицах-учредителях компании, а также завершенные проекты за последнее трехлетие. Из проектной декларации вы узнаете также номер лицензии компании, ведущей строительство, срок ее действия, величину собственных активов застройщика, объем кредиторской задолженности, финансовые показатели за год.


 


Проектная декларация описывает местоположение, где ведется застройка, а именно - площадь и границы участка, вид права на участок, этапы и сроки строительства. Если участок не в собственности у застройщика декларация отразит сведения о том, кому он принадлежит. Из нее можно узнать, кто является генеральным подрядчиком. В целом, изучив проектную декларацию, можно составить общее представление о целесообразности и рисках вложения в возводимый объект. Наличие сайта сегодня для любого официального застройщика обязательно. На нем же вы можете найти фотографии уже завершенных объектов и предложения о продаже.

Диагностическая карта для ОСАГО-Техосмотр в городе Самара. Онлайн помощь в получении Техосмотра 490 рублей на сайте Техосмотр онлайн Самара.

 


Посмотрите также, прилагается ли в качестве дополнительной информации к строящемуся дому описание техусловий под необходимые для любого объекта коммуникации. Многие компании приводят также образец предлагаемого к подписанию ДДУ. Ознакомившись с ним заранее, а еще лучше проконсультировавшись с юристом (поскольку любой договор может содержать нюансы), вы снизите риски неприятных сюрпризов в будущем. Данные документы рекомендуется запросить и непосредственно в офисе застройщика.


 


Важно проверить документацию, на основании которой застройщик использует под строительство земельный участок. С этой целью нужно заказать выписку из ЕГРП. Для этого можно знать лишь присвоенный участку кадастровый номер. Из выписки вы узнаете, нет ли на участке каких-либо обременений (ареста, залога). Если есть - лучше дождаться их снятия. Прочитайте также в выписке, какой вид разрешенного использования имеет участок. Если, например, значится, что он отведен под сельхоздеятельность, покупку лучше не совершать. Если участок под домом в муниципальной или госсобственности, то между застройщиком и органами власти должен иметься действующий инвестиционный контракт и соглашение о распределении возводимого имущества. На основании этих контрактов часть квартир в построенном доме будет в собственности муниципалитета (государства). Застройщик же будет правомочен предлагать к продаже квартиры только из своей имущественной доли.


 


Указанные документы на сайте обычно открыто не публикуются. Но добросовестный, ничего не скрывающий застройщик скорее всего согласится предоставить их для ознакомления потенциальным покупателям при непосредственном обращении. Сегодня посредством интернета можно проанализировать надежность застройщика на предмет его включения в список компаний, имеющих хорошую репутацию. Однако компания может строить объекты по различным адресам. И полной гарантии того, что по всем из них он работает добросовестно, нет. В любом случае относительно самого застройщика нужно проанализировать его учредительную документацию (Устав ООО), свидетельство госрегистрации и об учете в налоговой.


 


Желательно ознакомиться с бухгалтерским отчетом за последний отчетный период и аудиторским заключением. У застройщика также должен иметься допуск СРО, дающий определенные гарантии того, что строительные работы будут проконтролированы саморегулируемой организацией на их соответствие условиям безопасности. Сам же застройщик должен быть членом СРО.

шаблоны для dleскачать фильмы
(голосов: 0)
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ:
Раздел: Новости
В испанском законе утверждается, что покупателям недвижимости следует точно знать о праве суброгации. В соответствии с этим законом все долги, в том
Раздел: Новости
Купить землю в Подмосковье с нами будет просто! Мы предлагаем:
Раздел: Новости
Если вы устали от шумного города и испытываете потребность в отдыхе на природе либо желаете перебраться на постоянное жительство в Подмосковье,
Раздел: Новости
На сегодняшний день, большая часть людей, которые отдают свое предпочтение работе в интернет сети следят за тем, чтобы их бизнес всегда имел
Раздел: Увлечения
Компания помимо продажи автомобилей BMW предлагает сервисное оборудование как официального дилера данной марки, а так же полный комплект
КОММЕНТАРИИ К СТАТЬЕ:

ЛЮБОВЬ:

Любовь сводит с ума
Любовь сводит с ума     Ученые из Нью-Йорка наконец доказали, что любовь бывает сумасшедшей. В эксперименте участвовали как здоровые люди,
Почему он не звонит ?
Почему он не звонит ? Вот уже не одно десятилетие лучшие умы бьются над решением этих вопросов, но четкого ответа до сих пор нет. Есть
Помеха сексу
Помеха сексу Сам того не желая. Почему мужчины отказываются от секса. Рейтинг главных причин.

ПУТЕШЕСТВИЯ:

Путешествие в Перу
Путешествие в Перу Классическая программа групповых туров включает в себя посещение Мачу-Пикчу, величайшей из археологических находок
Нидерланды
Нидерланды Большинство туристов уверены: чтобы узнать Голландию, достаточно прогуляться по району красных фонарей в
Флоренции и окрестности
Флоренции и окрестности За мостом — внушительный палаццо Питти, построенный из ненормально огромных камней, церковь Санто-Спирито ...

КУЛИНАРИЯ:

Десерт “Брауни с коньяком”
Десерт “Брауни с коньяком” Брауни с коньяком - много шоколада и капелька горячительного. То, что доктор прописал !
Рецепт жареные свиные ребра
Рецепт жареные свиные ребра СОВЕТ: можно замариновать кусок целиком, не нарезая его, а потом приготовить на углях или в коптильне ...
Рецепт “Королевские креветки в кляре”
Рецепт “Королевские креветки в кляре” Чтобы заранее приготовленный кляр не нагревался, пока ждет своей очереди, добавь в него пару кусочков льда,
Вкусный кофе
Вкусный кофе Конечно, лучший кофе-тот, который тебе заваривает и подает в постель любимый человек ...
Полезная еда
Полезная еда Чтобы не растерять мысли между завтраком и обедом, подзарядись прямо у компьютера. Ты
Приготовление блюда пенне арраббьята
Приготовление блюда пенне арраббьята Тебе понадобятся: паста Penne rigate и соус Arrabbiata от Barilla. Разогрей в сковороде готовый соус Barilla Arrabbiata

© 2015 Женский журнал "Ева"